Najväčší pokles eviduje Banskobystrický a Prešovský kraj.
Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie klesli v treťom štvrťroku o 2,3 percenta v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom. V medziročnom porovnaní sa pokles prehĺbil na 10,1 percenta. Priemerná cena klesla o 58 eur/m2, čím dosiahla úroveň 2440 eur/m2.
„Na rozdiel od predchádzajúceho štvrťroku, v letných mesiacoch klesali výraznejšie ceny domov. Nezanedbateľne sa znížil podiel bytov na celkovej ponuke, ktorý je najnižší za posledné tri roky. K cenovému poklesu dochádza vo všetkých krajoch, najviac však v Banskobystrickom a Prešovskom,“ uviedli analytici Národnej banky Slovenska.
Od vrcholu realitného cyklu v júli 2022 zlacneli nehnuteľnosti na bývanie kumulatívne o 11,8 percenta. Priemerná cena bytov sa v treťom štvrťroku znížila na 2701 eur/m2, cena domov korigovala mierny rast z druhého štvrťroku a poklesla na úroveň 1889 eur/m2.
Najvýraznejšie klesli ceny nehnuteľností na bývanie v Banskobystrickom a Prešovskom kraji, zhodne o 6,2 percenta.
„Prešovský kraj sa zaradil medzi kraje s najrýchlejším cenovým poklesom už tri štvrťroky po sebe. Vo výsledku sú v ňom ceny už o 18 percent nižšie ako v rovnakom období minulého roku,“ vyčíslili analytici.
Na opačnej strane spektra sa podľa nich v treťom kvartáli nachádzal Bratislavský kraj, kde ceny poklesli iba o 1,4 percenta. Mesačné štatistiky podľa analytikov zatiaľ nenaznačujú blížiaci sa koniec cenového poklesu. Vývoj čiastkových cien bytov a domov je podľa nich volatilný, keď sa striedajú mesiace dočasného rastu a nasledujúcej korekcie:
„Ceny bytov sa mierne zvýšili medzi júnom a júlom, ceny domov zase medzi júlom a augustom. Vývoj celkových cien však ďalej nasleduje klesajúci trend.“
Zdroj: TASR