Ceny nehnuteľností vo väčšine metropol rastú rýchlejšie ako miestne príjmy.
Európsky komisár pre bývanie Dan Jörgensen skonštatoval, že bytová kríza sa vystupňovala do núdzového stavu, keďže mladí ľudia v mnohých členských krajinách únie si nemôžu kúpiť a ani prenajať bývanie. Vyhlásil, že Brusel berie situáciu mimoriadne vážne.
Eurokomisia už oznámila plán, ktorý je zameraný na podporu dlhodobého prenájmu a zvýšenie dostupnosti bývania. Cieľom sú jasné a predvídateľné predpisy pre vlastníkov nehnuteľností. Krátkodobé prenájmy totiž vyhnali z turisticky obľúbených štvrtí domácich obyvateľov.
„Kľúčoví pracovníci a študenti si nemôžu dovoliť bývať tam, kde pracujú a študujú. Ale najdôležitejšie je, že ide o spravodlivosť,“ uviedla predsedníčka Európskej komisie Ursula von der Leyenová.
Rozhodnutia v oblasti bytovej politiky však naďalej zostávajú v kompetencii vnútroštátnych orgánov. Nová metodika im má pomáhať identifikovať územia, v ktorých je napätá situácia v oblasti bývania.
„Ak sa miestne úrady rozhodnú obmedziť využívanie bývania napríklad na krátkodobé prenájmy alebo ak ostávajú prázdne, musia preukázať, že to prispieva k tlaku na miestne bývanie, a zabezpečiť, aby všetky opatrenia boli cielené, nevyhnutné a v primeranej miere,“ uviedla Eurokomisia.
Ceny nehnuteľností vo väčšine metropol rastú totiž rýchlejšie ako miestne príjmy. Medzi rokmi 2015 a 2025 to bolo o 64,9 percenta a nájomné vzrástlo o 21,8 percenta.
Podľa údajov Eurobarometra považuje 50 percent obyvateľov európskych miest bývanie za naliehavý problém. Ani rodiny strednej triedy si čoraz častejšie nemôžu dovoliť kúpiť ani prenajať nehnuteľnosť a zároveň nemajú nárok ani na sociálne bývanie. V mestách ako Lisabon, Barcelona a Praha sa miestni obyvatelia sťažujú, že situáciu v nájomnom bývaní zničili platformy krátkodobého prenájmu ako Airbnb.
Krátkodobé prenájmy predstavujú iba 1,2 percenta celkového bytového fondu v EÚ, ale v niektorých turistických destináciách je to až 20 percent. V oblastiach s najväčším dopytom sa tiež stavia príliš málo domov. Podľa odhadov Bruselu by sa na vyriešenie tohto problému mali postaviť viac ako dva milióny nových domov ročne.
„Airbnb súhlasí s ambíciou EK sprístupniť bývanie. Zákon o dostupnom bývaní však v predloženom znení nepridá na trh s dlhodobým prenájmom ani jeden dom, pričom pre hostiteľov v európskych mestách pridá regulačnú neistotu,“ uviedla najväčšia svetová platforma pre krátkodobé prenájmy.
Zdroj: TASR