Obe strany podali trestné oznámenia.
Stavba Business Centrum Košice III skončila na súde, pričom ju bude riešiť aj polícia. Rovnako pokračuje aj mediálna vojna. Investor a zhotoviteľ sa nevedia dohodnúť a každý hovorí o svojej pravde. Spoločnosť STRABAG vyhlásila, že nebude v stavebných prácach pokračovať, pretože po roku zistila, že zmluva nie je v súlade so stavebným konaním. „Trištvrte roka po tom, ako sme začali so stavebnými prácami, stále pretrváva nesúlad medzi realizačným projektom, na základe ktorého je povinnosť stavať a projektom pre stavebné povolenie a stavebnými povoleniami. Bezodkladne, ako sme tento stav zistili, informovali sme investora o tomto stave a žiadali sme ho, aby zosúladil právny stav. Nakoľko nám vyše mesiaca neodpovedal a ignoroval naše výzvy, boli sme nútení 4. októbra prerušiť práce a vyhlásiť zmluvu za neplatnú,“ informoval konateľ a riaditeľ spoločnosti Juraj Hirner.
Investor z Čiech ale oponuje a hovorí, že zmluva bola a je platná. „Na každej stavbe, ktorá sa realizuje, je bežnou praxou, že dochádza pri vzniku realizačnej dokumentácie k drobným zmenám a zároveň aj investor má možnosť pristúpiť k zmenám a jediná zmena, ku ktorej sme my pristúpili, je, že sme prejednali so Stavebným úradom, že by sme chceli zmeniť počet jednotiek zo 141 na 151. O tom bol STRABAG informovaný, a preto tvrdíme, že sú to zástupné problémy a že tie rozdiely, na ktoré poukazuje STRABAG, že sú skutočne marginálne,“ uviedol predseda predstavenstva CTR Business center Ján Horváth.
Zhotoviteľ už pred časom podal na Okresný sud žalobu o určenie vlastníckeho práva, podľa ktorej si nárokuje na samotnú stavbu. Podľa našich informácií ale žaloba včera (17.12.) smerovala na Krajský súd. Ten teraz bude rozhodovať o miestnej príslušnosti, teda ktorý súd má vôbec vo veci konať. Prípadný termín rozhodovania je nateraz v nedohľadne.
Situácia na stavbe sa zatiaľ vyostrila. Na Žižkovu ulicu boli včera dopoludnia privolaní aj policajti. Dôvodom bolo narušenie verejného poriadku, čo potvrdila aj hovorkyňa polície Jana Mésarová: „Hliadka na mieste zistila, že ide o dlhodobý spor medzi vlastníkom pozemku a vykonávateľom stavby, pričom k narušeniu verejného poriadku, respektíve k protiprávnemu konaniu nedošlo. Obe strany boli poučené o možnosti podania trestného oznámenia, čo aj urobili. Prijaté trestné oznámenia preverujeme ako podozrenie z trestného činu poškodzovania cudzích práv, respektíve iného trestného činu v súvislosti s určením platnosti zmluvných dojednaní a vlastníctva k predmetnej nehnuteľnosti a v zákonom stanovenej lehote rozhodneme o ďalšom postupe.“
Pozemok, ale aj rozostavanú stavbu aktuálne strážia bezpečnostní pracovníci jednej aj druhej strany. Zhotoviteľ totiž trvá na tom, že stavba mu patrí, investor to pokladá za absurdné. „Keďže máme názor, že zmluva o dielo, ktorú uzatvoril investor spoločnosť CTR Business centrum III a.s. so spoločnosťou STRABAG, je neplatným právnym úkonom, tak za takýchto okolností nie je právny titul, aby nejakým spôsobom bolo odvodené vlastníctvo spoločnosti CTR. Preto podľa právneho poriadku môže byť vlastníkom len ten, kto tú vec sám vytvoril,“ povedal právny zástupca spoločnosti STRABAG Peter Toth-Vaňo. „Tie argumenty, ktoré sú v žalobe a ktoré sme čítali, sú podľa nás irelevantné a určite nespôsobujú neplatnosť zmluvy a už vôbec nie to, že STRABAG je majiteľom alebo vlastníkom stavby alebo rozostavanej stavby,“ argumentoval právny zástupca CTR Business center Tomáš Illeš. Rozhodnúť bude musieť súd. To však môže trvať aj roky.
Spoločnosť STRABAG stále hovorí, že je ochotná dohodnúť sa aj mimosúdnou cestou. Doteraz údajne absolvovali len jedno rokovanie. „V druhej polovici októbra som sa stretol s konateľom investora. Predniesol som mu dve možnosti riešenia, ktoré jedno bolo vysporiadať doposiaľ zrealizované práce a uzavrieť platnú zmluvu o dielo. Alternatíva dva bola vysporiadať vzájomné vzťahy, rozísť sa. Svojho času na rokovaní návrhov nejaké odstupné, zhruba dva a pol milióna eur. To odstupné mal zaplatiť STRABAG investorovi,“ doplnil Hirner.
Investor naopak tvrdí, že jedinou podmienkou spoločnosti bolo v zmluve navýšiť financie. „Z rozhovoru, ktorý sme v októbri mali, som rozhodne nenabudol dojem, že prvou podmienkou je to, aby sme zrovnali nesúlady v dokumentáciách, ale to, aby sme STRABAG-u zaplatili výrazne viac. Jednoznačne išlo len o peniaze. Na tom jednaní, ktoré sme mali, zaznelo niečo okolo šiestich miliónov eur,“ vyhlásil Horváth.
Termín ukončenia stavby zatiaľ nie je známy. Podľa zmluvy mala byť hotová 31.marca.2019. V týchto dňoch ale pracovný ruch predsa len pokračuje. Investor si na pomoc prizval tretiu stranu, spoločnosť ARBET, ktorá by mala dokončiť hrubú stavbu. V prípade, že by súd rozhodol v prospech investora, stavbu by podľa neho mohli dokončiť ku koncu roka 2019. A keďže v máji 2019 sa budú aj v metropole východu konať majstrovstvá sveta v hokeji, je viac než isté, že budova hneď vedľa Steel arény bude aj naďalej v rozostavanom stave. „My sme len dali návrh, že pokiaľ by vadil rozostavaný skelet a pokiaľ by nám to situácia umožňovala, sme pripravení postaviť dokola stavby lešenie na obdobie povedzme trvania majstrovstiev sveta a dať tam nejakú ozdobnú plachtu, ktorá bude nejakým spôsobom reprezentovať, buď mesto Košice, alebo rozostavanú stavbu,“ uviedol Hirner. „To nemôžem vylúčiť túto možnosť. V podstate musím povedať, že tá myšlienka mi je príjemná, je mi sympatická. Myslím si, že je to dobrý nápad, ale je to núdzový nápad, pretože naším cieľom bolo do majstrovstiev sveta budovu dokončiť, zrealizovať ju a nie ju obtáčať do plachty,“ uzavrel Horváth.
Autor: RÁDIO KOŠICE