„Fungujeme veľmi neefektívne,“ tvrdí Miroslav Špak.
V metropole východu sa nachádzajú viaceré stavby, ktoré narúšajú estetickosť Starého mesta. Na túto problematiku na poslednom mestskom zastupiteľstvom upozornil aj poslanec Miroslav Špak. Bývalý hotel Európa je v súčasnosti v havarijnom stavebnom i technickom stave. Časť budovy si pred 25 rokmi prenajala banka. Pri dnešných prepočtoch však ide len o symbolickú sumu, ktorá je nevýhodná pre mesto.
„Je to krásna budova bývalého hotela, ktorú si pred dávnymi rokmi (26.1.1999) prenajala banka od vtedajšieho primátora Rudolfa Schustera. Bolo to prenajaté na 100 rokov za 30 miliónov slovenských korún. Táto hodnota je však, žiaľ, v tejto dobe už nezaujímavá. Ako mesto fungujeme veľmi neefektívne. Keď som si preštudoval zmluvu, tak som zistil, že túto zmluvu je možné doslova vypovedať, a to ak druhá strana do 14 dní nezaujme postoj v tom, či chce budovu odkúpiť alebo odovzdať mestu,“ uviedol Špak.
V prepočte na eurá je budova hotela prenajímaná na storočie za 995,8 tisíc eur. Čo predstavuje mesačné náklady v hodnote 830 eur. V porovnaní s cenami bytov ide len o symbolickú sumu. Mesto by tak podľa poslanca malo efektívne riešiť nájmy schátraných objektov. Vyššie sumy by tiež podľa poslanca prispeli miestnemu rozpočtu:
„Verím, že sa týmto spustí veľká lavína. Je dôležité, aby mesto urobilo pasportizáciu svojho majetku, a aby našlo tie nevýhodné zmluvy, ktoré sú spred niekoľkých rokov. Na to som upozorňoval už pri bytoch, ktoré prenajímame za 50-60 eur a máme ich stovky. V rámci mesta je veľmi veľa budov, o ktoré sa majitelia nestarajú. My sme na to prijali všeobecné záväzné nariadenie, a môžeme tak donútiť majiteľov budov, aby sa o ten objekt nielenže postarali, ale tiež aby centrum mesta vyzeralo krajšie.“
Zmienené VZN zaväzuje majiteľa po upozornení opraviť schátranú budovu. Ak varovanie bude ignorovať, mesto vlastníkovi môže desaťnásobne navýšiť daň z nehnuteľnosti. V meste aktuálne sídlia viaceré objekty v neprispôsobivom stave.
„Mesto Košice vytypovalo šesť takýchto neudržiavaných stavieb a informovalo sa o nich na Stavebnom úrade mesta. Štyri z nich sa nachádzali v katastrálnom území Staré mesto. Jedna stavba sa nachádza v katastrálnom území Huštáky a tiež Sever. V prípadoch budov na rohu ulíc Moyzesova a Alžbetina, respektíve na Štúrovej 33, vlastníci mali záujem svoje stavby rekonštruovať,“ uviedla Jana Poľová z Magistrátu mesta Košice.
Zvýšenú daň zatiaľ nedostal žiaden z vlastníkov. Správca dane je totiž povinný pred jej vyrúbením poslať daňovníkovi dvakrát písomné oznámenie. Proces sa predlžuje aj tým, že súkromník sa môže následne obrátiť na súd. Doteraz preto Stavebný úrad v Košiciach nevyrúbal žiadnu daň. Jednou z problémových stavieb je aj pôvodná budova cukrárne Aida. Znepokojenie nad jej stavom vyjadril aj starosta Starého mesta Igor Petrovčík:
„Čo sa týka tejto budovy, aj mňa ako starostu veľmi trápi to, ako to tam vyzerá. Je to zanedbaná budova a vôbec jedna z najhorším posprejovaná grafitmi. V poslednej dobe sa nám tam dosť rozmáha aj problém vykonávania potrieb. Celkovo by sme potrebovali čím skôr dotlačiť majiteľa do rekonštrukcie.“
Mestskí poslanci vyjadrili záujem riešiť túto problematiku. V prípade bývalého hotela Európa bude musieť vedenie mesta prehodnotiť nájomnú zmluvu s bankou, ktorá tam sídli. Poverené úrady taktiež začnú vyzývať majiteľov, aby zmodernizovali zanedbané objekty.