Jeho budúcnosť je otázna.
V metropole východu sa nachádza kúpalisko Triton, ktoré je však od roku 2018 mimo prevádzky. Košická radnica v súčasnosti zisťuje, či mestská časť Juh má záujem o areál. Hlavným problémom je, že pozemky nie sú vo vlastníctve samosprávy.
Starostka Juhu Anna Súkeníková pripomenula, že kúpalisko v minulosti prevádzkoval Podnik služieb mestskej časti:
„Bola to akoby vysunutá prevádzka.“
Viaceré obhliadky Tepelného hospodárstva mesta Košice (TEHO) a Regionálneho úradu verejného zdravotníctva potvrdili, že kúpalisko nespĺňa podmienky na bezpečnú prevádzku. Na základe projektovej dokumentácie, revíznych správ a konzultácií dospeli k záveru, že Triton, ktorý bol naposledy v prevádzke v roku 2017, potrebuje komplexnú rekonštrukciu.
„Na kúpalisku sú okrem iného aj problémy s pozemkami pod areálom. Vlastnícke pomery sú také, že pozemky pod ním nie sú vo vlastníctve mesta Košice,“ uviedla Súkeníková s tým, že radnica delimitačným protokolom od Podniku miestnych služieb na Juhu prebrala stánky s občerstvením a niektoré tobogany:
„Prišlo sa na to, že tie pozemky nepatria mestu Košice a že miestny podnik služieb prevádzkoval aj s mestom Košice kúpalisko na cudzom.“
Areál Tritonu má rozlohu vyše 20-tisíc metrov štvorcových, pričom pozemky majú 63 vlastníkov. Miestna samospráva aktuálne eviduje 26 súdnych sporov, ktoré sa týkajú finančných náhrad za užívanie pozemkov. Deväť z nich je v odvolacom konaní a sedem sporov bolo ukončených v neprospech mesta. Náklady na kúpu pozemkov sa v roku 2019 odhadovali na 1,6 milióna eur. Súkeníková tvrdí, že táto suma by v súčasnosti bola pravdepodobne vyššia, vzhľadom na nárast cien nehnuteľností a polohu areálu. Rekonštrukcia by si podľa jej slov vyžiadala 4,5 milióna eur:
„Myslím, že v dnešnej dobe by bol celkový náklad na výkup pozemkov aj rekonštrukciu okolo 10 miliónov eur.“
Súkeníková zdôraznila, že veľké investičné zámery by mal riešiť magistrát:
„Športovej infraštruktúre pre všetkých občanov i ľudí z okolia by sa malo venovať mesto.“
Samospráva nedávno zaslala mestskej časti list s otázkou, či by mala záujem využívať areál na vlastné ciele a zámery, napríklad na zriadenie oddychovej zóny či výbehu pre psov, prípadne na iné účely, čo potvrdila aj Súkeníková:
„Samozrejme, že by sme mali záujem, ale momentálne si to neviem predstaviť, všetko je otázkou ukončenia súdnych sporov a hlavne financií, ktoré by sme ako mestská časť museli odniekiaľ získať na vyriešenie situácie, nakoľko takým obrovským balíkom finančných prostriedkov naša mestská časť nedisponuje.“
Pozemky pod areálom nepatria radnici. Všetky kroky a investície by museli odobriť mestskí poslanci. Súkeníková si nevie predstaviť, či by mestská časť mala oslovovať vlastníkov pozemkov, alebo ako to vedenie radnice myslelo, lebo to neuviedlo vo svojom liste adresovanom miestnej samospráve. Starostka skonštatovala, že je potrebná ďalšia diskusia s mestom.
Napriek tomu, že v minulosti sa hovorilo o bytovej výstavbe v areáli, v novom územnom pláne sa s tým nepočíta, keďže pozemky sú určené na šport a rekreáciu. Ak by sa mal zmeniť účel ich využitia, muselo by to schváliť mestské zastupiteľstvo. Súkeniková povedala, že v zákulisí sa hovorí o možnej výstavbe, ale mestskú časť zatiaľ neoslovil žiadny investor s takýmto zámerom. Doposiaľ sa nezrealizovala ani žiadna zmena vlastníkov pozemkov v katastri nehnuteľností.
Súkeníková doplnila, že o areál sa stará radnica, ktorá ho kontroluje:
„Prišlo mi ľúto, že takéto pekné prostredie nie je využívané a chátra,“ povedala Súkeníková, ktorá dodala, že zriadene rekreačnej zóny by ocenili aj Košičania.
Juh prevádzkuje športovo-zábavný areál na Alejovej ulici, ktorý ponúka možnosti na šport či zábavu. Starostka podľa vlastných slov sa od svojho nástupu do funkcie venuje problematike Tritonu, sleduje jeho stav a v tejto súvislosti komunikuje s magistrátom:
„V areáli zabezpečujeme pravidelné kontroly čistoty, bezpečnosti či prítomnosti neprispôsobivých osôb cez naše miestne a poriadkové služby. Mestská polícia aj Správa mestskej zelene vykonali viacero zásahov vrátane orezov a údžby, a opakovane v danej veci kontaktujeme a dotazujeme kompetentné oddelenia mesta Košice.“
Radnica aktuálne z viacerých dôvodov neplánuje rekonštruovať Triton:
„Ak by sme chceli komplexne zrekonštruovať kúpalisko a vykúpiť viacero pozemkov, ktoré nie sú v našom vlastníctve, investícia by dosiahla minimálne sedem miliónov eur do areálu fungujúceho dva mesiace v roku.“
Mesto potvrdilo, že zaslalo miestnej samospráve list, v ktorom sa zaujímalo, či by bola ochotná prevziať areál so všetkými právami a povinnosťami od radnice a následne ho využívať, prípadne zrekonštruovať na vlastné účely:
„Logicky sme ponúkli tento majetok tomu, kto sa oň historicky dlhodobo staral, teda mestská časť Juh.“
Magistrát chce dokončiť rekonštrukciu bývalej mestskej plavárne, z ktorej v auguste vznikne Národné olympijské centrum plaveckých športov. Košičania majú momentálne k dispozícii kúpaliská Červená hviezda a Rumanova. Radnica chce odkúpiť areál Ryba Anička. Mestskí poslanci na júnovom zastupiteľstve vzali na vedomie ponuku na odkúpenie areálu vrátane pozemkov, stavieb, príslušenstva, vonkajších úprav a technológie do výlučného vlastníctva mesta. Súčasný vlastník navrhol cenu 1,71 milióna eur bez DPH, ktoré by mali byť uhradené v troch splátkach do konca júna 2026.
Plénum poverilo primátora Jaroslava Polačeka, aby naďalej rokoval o výške kúpnej ceny a splátkovom kalendári. Vyrokované podmienky by mal predložiť zastupiteľstvu. Plénum sa uznieslo aj na tom, že odporúča financovanie odkúpenia nehnuteľnosti Areálu Ryba Anička vrátane pozemkov, stavieb, príslušenstva, vonkajších úprav a technológie vo vlastníctve spoločnosti do výlučného vlastníctva mesta Košice prostredníctvom výnosu z poplatku za rozvoj, ktorý bude poukázaný za vydané stavebné povolenia na území mestskej časti Košice – Sever a Mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce.
Zdroj: SITA