Pre ich získanie je potrebné splniť viacero podmienok.
Jedným z najväčších problémov obyvateľov Slovenska je bývanie. Ceny nehnuteľností totiž neustále rastú a záujem o byty v mestách stúpa, a to aj kvôli mobilite ľudí za prácou. Inštitút finančnej politiky na Ministerstve financií SR analyzoval možné opatrenia, ktoré by bytovú politiku na Slovensku zlepšili. Jednou z možností je podpora nájomného bývania. Rezort však dodáva, že v ponuke takýchto bytov Slovensko v porovnaní s Európskou úniou výrazne zaostáva. Zisťovali sme preto, aká je situácia na východe našej krajiny. Najviac nájomných bytov majú Košice.
„Mesto je vlastníkom 1228 bytov, ktoré slúžia rôznym sociálnym skupinám. Konkrétne ide o byty pre dôchodcov, kompenzačné byty, štartovacie byty, bezbariérové byty, byty vyčlenené na účely prestupného bývania, resp. na projekt Housing first. Najväčší záujem je o byty pre dôchodcov, ktorých je celkovo 680. Do poradovníka na pridelenie jednoizbového bytu je zapísaných 201 žiadateľov a na pridelenie dvojizbového bytu 13 žiadateľov. Naopak najnižší záujem je o štartovacie byty. Tých má mesto celkovo 33 a v poradovníku je momentálne zapísaný iba jeden žiadateľ,“ uviedol hovorca mesta Košice Dušan Tokarčík.
Výška nájmu v obecných a hybridných bytoch v správe Bytového podniku mesta Košice (BPMK) sa pohybuje v rozmedzí 35 až 70 eur mesačne. V tejto cene však nie sú zahrnuté náklady za energie a služby. V niektorých lokalitách je cena nájmu z dôvodu predchádzajúcej obnovy nehnuteľností vyššia.
Nájomné byty na Zemplíne
Pri výstavbe bytov v Trebišove sa využívajú služby Štátneho fondu rozvoja bývania.
„V októbri 2021 mesto Trebišov podpísalo so Štátnym fondom rozvoja bývania a Ministerstvom dopravy SR zmluvu o poskytnutí dotácie na výstavbu dvoch bytových domov v celkovom počte 78 bytových jednotiek a súvisiacej technickej vybavenosti. Výstavba diela sme začali realizovať koncom roka 2021, pričom termín odovzdania bytov do užívania verejnosti predpokladáme koncom roka 2023,“ informovala hovorkyňa mesta Martina Mištaničová.
Samospráva aktuálne spravuje viac ako 333 bytov, v ktorých sa nájomné pohybuje do 183 eur. Podobná situácia je aj v ďalšom meste na Zemplíne.
„Mesto Michalovce má k dispozícií takmer 460 nájomných bytov, v ktorých býva viac ako 2000 nájomníkov. Ceny mesačného nájomného sa pohybujú od 48 do takmer 185 eur. Mesto Michalovce plánuje v budúcnosti vybudovať nájomné byty najmä pre mladé rodiny,“ uviedla Adela Kalaninová z mestského úradu.
V rozvoji nájomného bývania pokračuje aj mesto Humenné. Marián Škuba z mestského úradu pre Rádio Košice potvrdil, že takmer pred dvomi rokmi samospráva odovzdala do užívania 38 bytových jednotiek v novopostavenom bytovom dome:
„Mesto Humenné má vo vlastníctve 730 mestských nájomných bytov. K dátumu 28.02.2023 disponuje 11 voľnými bytmi. Je to 7 garsoniek a 4 jednoizbové byty. Evidovaných je 1 954 osôb bývajúcich v mestských bytoch, sú to nájomníci spolu s rodinnými príslušníkmi.“
Ceny bytov sa pohybujú v rozmedzí približne od 100 do 380 eur.
Systém nájomného bývania funguje aj na Šariši
Takmer o polovicu menej nájomných bytov ako v Košiciach sa nachádza v metropole Šariša.
„Mesto Prešov v súčasnosti vlastní 545 nájomných bytov, v ktorých býva 1621 nájomníkov. Záujemca musí v prvom rade písomne podať žiadosť o pridelenie nájomného bytu do podateľne Mestského úradu v Prešove a na základe tejto žiadosti je následne zaradený do príslušného poradovníka. Priemerné mesačné nájomné sa podľa lokality pohybuje v rozmedzí od 66 eur (110 eur s energiami) do 220 eur (330 eur s energiami),“ vysvetlila hovorkyňa Terézia Rácová.
Samospráva má podľa nej záujem o výstavbu ďalších bytov. Uvažuje sa pri tom aj nad využitím služieb Štátneho fondu rozvoja bývania.
Systém nájomných bytov funguje aj v Bardejove. Mesto má aktuálne 446 bytov, v ktorých býva viac ako 2200 nájomníkov. Štefan Hij z mestského úradu pre Rádio Košice uviedol, že výška mesačnej platby sa pohybuje od 52 do 170 eur:
„Mesto Bardejov v súlade s koncepciou rozvoja bývania a plánom rozvoja bývania má potrebu realizovať výstavbu malometrážnych bytov pre mladé rodiny, malometrážnych bytov pre bývajúcich občanov s nízkymi príjmami a bytov nižšieho štandardu pre občanov s nízkym príjmom z dôvodu nedostatočnej osobnostnej kompetencie zabezpečiť si vlastné bývanie.“
O nájomné byty majú záujem obyvatelia Rožňavy aj Spišiaci
Mesto Rožňava disponuje 216 bytmi, ktoré sú postavené s podporou štátu. V nich eviduje viac ako 440 osôb.
„Bytový fond mesta taktiež tvoria malometrážne byty, sú to byty nižšieho štandardu v celkovom počte 72 bytov. Byty mesto udeľuje podľa poradovníka, do ktorého sú žiadatelia zaraďovaní na základe bodovacieho systému. Tento systém je zostavený tak, aby uprednostnil cieľovú skupinu, pre ktorú sú tieto byty určené. Ceny mesačného nájomného sa pohybujú od 50 eur pri nízkoštandardových jednoizbových až po 184 pri trojizbových. V týchto sumách však nie sú započítané paušálne zálohy za energie,“ priblížil hovorca kancelárie primátora Štefan Barczi.
Byty pre rodiny, dôchodcov či zdravotne ťažko postihnutých občanov sa nachádzajú aj na Spiši.
„Mesto Spišská Nová Ves vlastní celkovo 407 mestských nájomných bytov. Občan za účelom riešenia svojich bytových problémov môže požiadať o nájom mestského bytu prostredníctvom oddelenia sociálnych vecí, referátu sociálnych služieb a bytov Mestského úradu v Spišskej Novej Vsi. Ceny nájomného sa pohybujú vo výške cca 35 eur vzorového bytu s rozlohou cca 50 m2,“ informovala Edita Gondová z mestského úradu.
Samospráva zároveň pokračuje v príprave investičného zámeru prestavby hotela Šport na Ulici Terézie Vansovej na 24 nájomných bytov. V súčasnosti je vyhlásené verejné obstarávanie na dodávateľa stavebných prác.
O nájomný byt môžu požiadať aj obyvatelia Levoče.
„Mesto má k dispozícii 222 užívaniaschopných mestských nájomných bytov, v ktorých aktuálne žije celkovo 664 osôb. V bytoch nižšieho štandardu ide o nájomné v rozsahu 35 až 60 eur mesačne, v bytoch bežného štandardu od 36 eur do 83 eur v starších bytových domoch a od 160 do cca 200 eur v novších bytových domoch,“ vysvetlila Vladimíra Novotná Čajová z mestského úradu.
Po vytipovaní vhodných lokalít chce vedenie mesta pokračovať s výstavbou bytov, a to najmä z dôvodu značného záujmu.
Podpora bývania je jednou z priorít aj na Liptove
Mesto Liptovský Mikuláš aktuálne pripravuje minimálne jeden bytový dom s nájomnými bytmi, pričom v súčasnosti rieši najmä jeho veľkosť, prevedenie aj umiestnenie.
„Mesto Liptovský Mikuláš vlastní k dnešku 585 nájomných bytov, v nich býva 1787 nájomníkov. Výška mesačného nájomného v bytoch vo vlastníctve mesta sa pohybuje v rozpätí od 40 eur do 182 eur,“ uviedol Ján Sokolský z kancelárie vedenia mesta.
Podmienky pre získanie nájomného bytu sú vo všetkých mestách približne rovnaké. Do zoznamu uchádzačov môže byť zaradený obyvateľ s trvalým pobytom, ktorý nevlastní inú nehnuteľnosť určenú na bývanie, nemá voči mestu nesplnené záväzky a spĺňa aj podmienku mesačného príjmu.